Najdeme optimální řešení. Ušetříme čas, finance a starosti.

Stanovíme strukturu a nejoptimálnější kombinaci více úvěrových zdrojů (stavební spoření, hypoteční banka, půjčky dotované státem, od zaměstnavatele, rodiny) včetně všech dotací z programů Státního fondu rozvoje bydlení, Zelená úsporám a programu Expanze poskytovaného podnikatelům Českomoravskou záruční
a rozvojovou bankou. Zajistíme současně realizaci všech úvěrů
a dotací s jejich návaznostmi a kontroly čerpání až do kolaudace.

Zajistíme audit všech Vašich aktiv, nákladů rodiny, restrukturalizaci dluhů, snížení plateb a vytažení špatně fungujících spořících peněz a investičního životního pojištění z rodinného rozpočtu. Provedeme  i rozbor všech Vašich investic a všech pojistných smluv a zjistíme, zda všechny tyto finanční produkty souvisí s hlavním aktuálním cílem rodiny a tím je koupě jiného domu, bytu nebo výstavba rodinného domu. Dále provedeme případný prodej cenných papírů a investičních fondů, garáže, bytu s možností zajištění přestěhování až po výstavbě Vašeho nového rodinného domu.
Zařadíme Váš záměr výstavby rodinného domu do ostatních cílů rodiny jako je penze, zajištění vzdělání dětí či jejich bydlení a v případě Vašeho zájmu pro Vás zpracujeme Finanční plán, který zajistí realizovatelnost Vašich cílů v praxi v budoucnu.

Pomůžeme Vám s výběrem pozemku, zajistíme jeho posouzení architektem v rámci umístění nízkoenergetického domu na pozemku z hlediska stávající infrastruktury, tepelných zisků, svažitosti terénu, druhu projektu (vlastní, typový).
Zajistíme  kontrolu sítí, obslužnosti, územního plánu, regulativů, vynětí z půdního fondu, provedení hydrogeologického průzkumu za účelem výstavby rodinného domu. Vytvoříme Vám smlouvu o smlouvě budoucí kupní s vloženým textem kupní smlouvy
a zajistíme Vám nejlepší možní podmínky  financování koupě nemovitost včetně všech jednání s realitní kanceláří.

Šetříme Váš čas a jednáme za Vás v realitní kanceláři,
s developerem a obcí s cílem upravit rezervační smlouvu, budoucí kupní smlouvu, kupní smlouvu, právo stavby tak, aby nevznikl problém při převodu financí a nedošlo tak k propadnutí rezervační zálohy nebo dalším problémům při financování koupě nemovitosti za pomocí úvěrů od bankovních institucí, Vyjednáváme úpravy podmínek a  znění smluv, ale nemůžeme za Vás nic podepsat,
to činíte po schválení změn pouze Vy.

Na základě plné moci vyřídíme Váš úvěr v bance, vypracujeme smlouvu s realitní kanceláří i smlouvu o dílo se stavební firmou, smlouvu o advokátní nebo notářské úschově, jednáme za Vás se stavebním nebo katastrálním úřadem, vinkulujeme pojištění
i pronajmeme nově koupenou nemovitost.
V praxi Vás můžeme zastupovat ve všech činnostech včetně jednání ze všemi orgány státní správy, vyjmenovanými právnickými a fyzickými osobami v rozsahu, kterým nás pověříte. To vše na základě jedné plné moci, Vy tak můžete být například měsíc v zahraničí a my vše vyřešíme za Vás.

Zjistíme individuální projekt stavby Vašeho rodinného domu nebo úpravu kteréhokoliv z 1200  typových projektů z katalogu G-SERVIS dle nových pravidel výstavby nízkoenergetických domů od 1. 1. 2020 včetně výkazu výměr, výběru technologie a materiálu. Zajistíme i projekt na usazení stavby na pozemku a projekt  výstavby všech přípojek, situační plán a výkresy, souhrnnou technickou zprávu.

Zajišťujeme bezpečný převod financí mezi prodávajícím
a kupujícím domu nebo bytu formou notářské, advokátní či bankovní úschovy. Ctíme základní pravidlo bezpečného nákupu nemovitostí, kdy část kupní ceny v hotovosti kupujícího je uložena v  úschově a návrh na vklad zástavní a kupní smlouvy do katastru nemovitostí se dává až po předložení úvěroví smlouvy na druhou část kupní ceny v prospěch kupujícího prodávajícímu.
Následně jsou peníze z úschovy zaslány prodávajícímu až po nabytí nemovitosti kupujícím v katastru nemovitostí.
Nikdy nedoporučujeme peníze vkládat do úschovy na účet realitní kanceláře.

Zajišťujeme realitní služby, včetně prodeje a nákupu všech typů nemovitostí, pozemků (s cílem získat zdroje pro záměr nového bydlení – prodej bytu, rodinného domu, pozemku, garáže).
Pro naše klienty zajišťujeme v případě souhlasu kupujícího  možnost pro prodávajícího bydlet ve své nemovitosti do doby než bude po dokončení výstavby jeho rodinného domu zkolaudovaná jeho nemovitost. Prodávající se tak stává nájemníkem kupujícího
a stěhuje se pouze jednou bez nutnosti „mezipřistání“.
Pro klienty hledáme místa pro výstavbu rodinných domů mimo města a vytváříme také vlastní projekty zasíťování, prodeje parcel
a výstavby, zejména ve spolupráci s obcemi.
Ve spolupráci s bankami realizujeme zařazení těchto projektů mezi
tzv. developerské projekty, v rámci kterých banky poskytují výjimečné podmínky financování prostřednictvím  hypotéčních úvěrů, které nejsou mimo tyto projekty pro jejich klienty běžně vůbec dosažitelné.

Administrativní pomoc a poradenství při vyřízení hypotéky ze Státního fondu rozvoje bydlení a zajištění dotace na výstavbu rodinného domu z programu Zelená úsporám. Pro podnikatele řešíme i zpracování žádosti  a veškerou administrativu při dodání všech potřebných dokladů (až 15) u Českomoravské záruční
a rozvojové banky v případe poskytnutí bezúročného úvěru na 45% uznatelných nákladů a dotaci na úroky u spolufinancující banky,
takže klient neplatí po dobu 4 prvních let žádné úroky.
Úvěr je však určen pouze na nákup, výstavbu a rekonstrukci nemovitostí, které nejsou určeny k bydlení, ale pouze pro podnikání.